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Augen auf beim Immobilienkauf

Wie können Sie „sicher gehen“ beim Immobilienkauf, der vermutlich bedeutendsten Kaufentscheidung des Lebens?

Offene Fragen – wir helfen Ihnen weiter

Gerade deshalb ist die Angst vor der eigenen Entscheidung nichts Ungewöhnliches, schließlich wollen Sie nichts falsch machen. Da tauchen schon einmal Fragen auf, wie etwa: „Hat der Eigentümer die notwendige Neutralität, die ich mir als Käufer wünsche oder ist er emotional mit seiner Immobilie verbunden und „verschönt“ die Immobilie, ohne dies möglicherweise selbst zu merken?“ und „Will der anbietende Makler nicht nur aus Eigeninteresse schnell an mich verkaufen?“

Holen Sie sich einen Experten als Entscheidungshelfer zur Seite, wenn es zu viele Unsicherheiten gibt.

Das kann z.B. ein Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sein, der als neutrale Person beim Hauskauf auftreten kann. Eine solche Beratung kostet zwar Geld, ist aber insbesondere bei Immobilien mit Renovierungs- bzw. Investitionsbedarf durchaus sinnvoll.

Was muss ich wissen beim Immobilienkauf?

Sie sollten sich zunächst über die verschiedenen Möglichkeiten einer Bewertung beraten lassen. Es gibt neben der Wertermittlung, deren Kosten bei etwa 500 Euro beginnen und die auf technische Besonderheiten bzw. eventuellen Investitionsbedarf hinweisen sollte, auch sogenannte Ankaufberatungen bzw. Markt-und Gebäudeanalysen. Hierbei beauftragt der Kaufinteressent eine Wertermittlung mit gemeinsamer Immobilienbesichtigung sowie ergänzender Beratung zur Immobilie. Generell können Sie besser mit Hilfe einer unabhängigen Einschätzung der Immobilie eine Kaufentscheidung für Ihre Immobilie treffen und mit einem guten Gefühl „Ja“ sagen.

Natürlich können Sie auch allein schauen und ohne Rat eine Immobilie erwerben. Denken Sie aber bitte daran, wie viele Emotionen im Wunsch nach dem eigenen Zuhause stecken. Da kann die notwendige Neutralität bei einer solchen Investition ganz schnell in den Hintergrund rücken.

Unser abschließender Tipp:

Kaufen Sie mit (Sach-)Verstand! Professionelle Sachverständige stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung. Viel Erfolg beim Immobilienkauf mit offenen Augen und dem richtigen Experten! Mehr Informationen zum Verkauf, zur Vermietung oder zur Finanzierung einer Immobilie erfahren Sie in den nächsten Expertentipps. Falls Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Telefon (0251) 5005 – 580.

Dr. Oliver Altenhövel

Dr. Oliver Altenhövel

Dr. Oliver Altenhövel
Dipl.-Kaufmann / Immobilienwirt (DIA)
Vereinigte Volksbank Münster eG
Tel. 0251 / 5005 5810

https://www.volksbank-immobilien.info/